L'investissement locatif,

simple et personnalisé

Lyon

Paris

Saint-Etienne

Marseille

Immeubles de rapport en Rhône-Alpes

Konstance s'occupe de la recherche de votre investissement dans "l'ancien", l'aide au financement, la partie administrative, les travaux, l'ameublement et la mise en location. 

 
 

Investissez l'esprit tranquille, on s'occupe de TOUT !

Etape 1.png

Définition de votre projet locatif

1ère consultation de notre courtier gratuite

Etape 2.png

Recherche du bien vous correspondant

Propositions de biens

non publiés en ligne

Etape 4- (1).png

Pilotage des travaux & de l'ameublement

Plans réalisés par une architecte d'intérieur offerts

Etape 6.png

Gestion de vos locataires 

Première mise en location offerte

NOS SERVICES EN DÉTAILS

Investissez suivant votre stratégie 

Immeuble de rapport

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Studio

Logement T2

Colocation

OÙ INVESTIR ?

Notre méthode ?

"Faire de nos clients d'aujourd'hui nos ambassadeurs de demain."

Konstance fait le choix d'accompagner un nombre limité de clients et de clientes afin de garantir une expérience fluide et sans friction. 

​

De l'idée à la réception du premier loyer, nous nous occupons de tout !

En partenariat avec nos experts sélectionnés (notaires, chasseurs immobiliers, architectes d'intérieur, artisans, décorateurs d'intérieur, etc.), nous optimisons chacune des étapes de votre projet.

QUI SOMMES-NOUS ?

Pourquoi Konstance ?

Trois heures

Le nombre d'heures requis pour devenir propriétaire avec Konstance. 

Un interlocuteur unique

Konstance assurera le suivi de six intermédiaires sur votre projet.

Accès off-market

Konstance à accès à des offres non publiées sur le marché.

Être responsable

Notre rôle est de vous assurer un investissement efficace sur le long terme. Pour cela, nous tenons compte de fondamentaux sociaux et environnementaux, qui n'affecteront pas votre rentabilité.

NOTRE MANIFESTE
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Vous avez des questions ?

Voici nos réponses

Quels sont les services de Konstance ?

Notre coeur de métier est l'investissement locatif. Experts immobiliers des villes de Lyon, Villeurbanne, Saint-Etienne, Paris et Marseille, nous vous guidons de A-Z dans un placement locatif (dans l'ancien) sur-mesure, respectueux de vos attentes, de votre budget et du monde de demain. Chez Konstance, nous souhaitons rendre l'investissement locatif accessible à travers une démarche responsable sans jamais oublier notre objectif-clé : la rentabilité. Notre objectif : être les yeux, les oreilles et la petite main de votre investissement locatif. Nous connaissons le marché immobilier et nous aurons comme but de vous trouver un bien répondant à vos attentes ainsi que de gérer les étapes de toute la chaîne de valeur.
Investir dans l'immobilier devient simple lorsque tout est géré par des experts.



Comment êtes-vous "responsable" ?

Konstance soutient des actions claires et précises (voir notre manifeste). Investir, est un placement qui se fait sur le long terme. Il est important d'intégrer dans ce projet des fondamentaux sociaux et environnementaux, sans pour autant faire diminuer votre rentabilité, bien au contraire ! Notre leitmotiv : "contribuer à la transition vers un parc locatif plus noble et vertueux"



Est-il possible d'emprunter vos honoraires ?

En plus de proposer des honoraires les plus bas du marché, nous sommes convaincus que notre service est une réelle solution pour les investisseurs car, comme une agence immobilière classique, vous pouvez emprunter nos honoraires et les déduire de vos revenus locatifs. Nos honoraires seront inscrits au compromis de vente comme "frais d'agence".



Vos frais sont-ils déductibles de mes revenus locatifs ?

Exemple :
Votre Taux Marginal d’Imposition (TMI) actuel est de 30% et les prélèvements sociaux (CSG-CRDS) en vigueur sont de 17,2%.
Nous gérons l’intégralité de votre investissement dans un T2 à Lyon pour un cout global (acquisition + travaux) de 200 000€. Notre commission s'élève donc à 14 000€ TTC qui vont venir diminuer d'autant vos revenus locatifs imposables. Vous n'allez donc pas payer d'impôts sur 30% + 17.2% de 14 000€ soit une économie d'impôts de 6 608€.
Le coût réel de nos honoraires est donc de 14 000€ - 6 608€ = 7 392€ TTC



Quels sont les services de Konstance ?

Notre coeur de métier est l'investissement locatif. Experts immobiliers des villes de Lyon, Villeurbanne, Saint-Etienne, Paris et Marseille, nous vous guidons de A-Z dans un placement locatif (dans l'ancien) sur-mesure, respectueux de vos attentes, de votre budget et du monde de demain. Chez Konstance, nous souhaitons rendre l'investissement locatif accessible à travers une démarche responsable sans jamais oublier notre objectif-clé : la rentabilité. Notre objectif : être les yeux, les oreilles et la petite main de votre investissement locatif. Nous connaissons le marché immobilier et nous aurons comme but de vous trouver un bien répondant à vos attentes ainsi que de gérer les étapes de toute la chaîne de valeur.
Investir dans l'immobilier devient simple lorsque tout est géré par des experts.



Comment êtes-vous "responsable" ?

Konstance soutient des actions claires et précises (voir notre manifeste). Investir, est un placement qui se fait sur le long terme. Il est important d'intégrer dans ce projet des fondamentaux sociaux et environnementaux, sans pour autant faire diminuer votre rentabilité, bien au contraire ! Notre leitmotiv : "contribuer à la transition vers un parc locatif plus noble et vertueux"



Est-il possible d'emprunter vos honoraires ?

En plus de proposer des honoraires les plus bas du marché, nous sommes convaincus que notre service est une réelle solution pour les investisseurs car, comme une agence immobilière classique, vous pouvez emprunter nos honoraires et les déduire de vos revenus locatifs. Nos honoraires seront inscrits au compromis de vente comme "frais d'agence".



Vos frais sont-ils déductibles de mes revenus locatifs ?

Exemple :
Votre Taux Marginal d’Imposition (TMI) actuel est de 30% et les prélèvements sociaux (CSG-CRDS) en vigueur sont de 17,2%.
Nous gérons l’intégralité de votre investissement dans un T2 à Lyon pour un cout global (acquisition + travaux) de 200 000€. Notre commission s'élève donc à 14 000€ TTC qui vont venir diminuer d'autant vos revenus locatifs imposables. Vous n'allez donc pas payer d'impôts sur 30% + 17.2% de 14 000€ soit une économie d'impôts de 6 608€.
Le coût réel de nos honoraires est donc de 14 000€ - 6 608€ = 7 392€ TTC



On démarre notre aventure ?

J'expose mon projet à Konstance.

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