Pourquoi investir dans l'immobilier à Saint-Etienne en 2020 ?


SAINT-ETIENNE, LA VILLE AUX SEPT COLLINES


Saint-Etienne vue du ciel




SAINT-ETIENNE : « VILLE D’ART ET D’HISTOIRE »


Fin 2019, Saint-Étienne comptait 170 000 habitants. Après des années de déclin, la population de la ville augmente depuis 5 ans. La ville compte 2 600 habitants de plus sur cinq ans (+2 %). Saint-Etienne reste la 14ème ville la plus peuplée de France. Au cours des deux dernières années, le nombre d'étudiants a également augmenté de près de 12 % pour atteindre 26 400.

Le taux de chômage à Saint-Etienne est de 8,10 %, ce qui est inférieur au taux de chômage moyen en France (8,5 %).

Territoire attractif, l’agglomération stéphanoise conjugue plusieurs atouts : un cadre naturel privilégié (parc du Pilat et Gorges de la Loire), une excellence économique reconnue dans des domaines de pointe (optique, ingénierie des surfaces, mécanique de précision et ingénierie industrielle, textiles médicaux et technologies médicales, etc. ainsi qu’une richesse culturelle, avec des établissements de dimension internationale (la Comédie, le musée d’Art moderne, la Cité du Design, etc.).

Saint-Étienne se métamorphose avec son université, ses infrastructures modernes souvent conçues par des architectes et urbanistes de renom, tout cela s’inscrit dans un vaste plan de rénovation urbaine.

Bienvenue à Saint-Etienne !




SAINT-ETIENNE :

« UNE VILLE AUX MULTIPLES PROJETS »



Le projet « Capitale French Tech » :


Label French Tech



Saint-Étienne a été nommé Design Tech en 2015 puis a été reconnu par le réseau thématique French Tech en IOT (Internet of Things, ou IoT soit l'interconnexion entre l'Internet et des objets, des lieux et des environnements physiques) et Manufacturing en 2016.


Ces prix placent l'agglomération de Saint-Étienne et son écosystème d'entreprises parmi les premiers territoires dans le domaine du numérique, du design et de l'innovation, moteurs de la croissance économique. L’agglomération de Saint-Etienne emploie 10 000 salariés sur le secteur du numérique dans 750 entreprises différentes, avec un chiffre d'affaires annuel total de plus de 1,5 milliard d'euros. Saint-Étienne continue de croître dans l'écosystème national des startups. Elle vient de s’associer à Lyon en 2019 afin de déposer conjointement une candidature au label Capitale French Tech.

Le projet de développement de la nature en ville :


La ville de Saint-Etienne a retrouvé sa troisième fleur ! Le label délivré par le Comité National des Fleurs et des Villages met en avant les efforts consentis par les Stéphanois et les élus pour embellir Saint-Etienne et offrir un environnement de qualité. Saint-Étienne compte 720 hectares d'espaces verts, 13 km2 de forêt, 15 grands parcs et plus de 80 places et jardins, sans oublier 3 150 jardins familiaux.


En 2019, la ville de Saint-Étienne a lancé un projet ambitieux afin de développer la nature au cœur de la ville. Ce projet est issu d’une étude avec pour sujet la trame verte (pour le végétal) et bleue (pour les cours d’eau), ou comment relier les parcs de la ville entre eux, grâce à des connexions écologiques, paysagères et piétonnes.



Les projets de mobilité urbaine :


Tramway Stéphanois



Le réseau de transports en commun de Saint-Étienne Métropole évolue régulièrement pour améliorer le service rendu aux voyageurs, faciliter les déplacements et mieux identifier les pôles de correspondances.


Saint-Etienne Métropole a mis en place un plan d’actions ambitieux pour dynamiser son réseau de transports en commun, en voici les principaux projets :


- L’extension de la 3e ligne de tramway qui relie la gare SNCF de Châteaucreux et son quartier d’affaires au pôle multimodal de « La Terrasse » via le secteur nord de la gare de Châteaucreux, le cœur du quartier du Soleil ; le Zénith ; la Plaine-Achille ; le Technopôle et le pôle sportif stade Geoffroy-Guichard. Le tout en moins de 15 minutes, elle permet ainsi de réduire de 26 % le temps de parcours actuel en tramway entre Châteaucreux et La Terrasse. La ligne a été mise en service fin 2019.


- L'acquisition de 22 trolleybus nouvelle génération d'ici 2022

- L'acquisition de 16 rames de tramway nouvelle génération progressivement mises en service



Le projet : « STEEL » :


Complexe STEEL



A l’entrée de la ville de Saint-Etienne, le centre commercial STEEL va s’implanter comme tout nouveau concept référent en 2020. Avec une conception urbaine exemplaire, une architecture et un design spectaculaires, et une offre commerciale puissante, l’expérience des visiteurs va être tout simplement unique.


Les travaux sont désormais terminés. Ce complexe commercial a été présenté au mois de septembre 2020. Il permet la création de plus de 600 emplois. Il s’étend sur 70 000 m2 accueillant 60 commerces, restaurants et loisirs. A titre de comparaison, la Part-Dieu s’étend sur 160 000 m2 et compte 347 boutiques.


Le projet STEEL est un projet d’envergure et est une vitrine et un moteur pour l’agglomération de Saint-Etienne. Il est certain qu’il va contribuer à son rayonnement au même titre que ses icônes bien connues : l’AS Saint-Etienne, le groupe Casino, la chocolaterie Weiss et la Cité du design !



Le projet de rénovation des Halles, l’hyper centre se dynamise :


Les Halles de Saint-Etienne



Située dans l’hyper centre au niveau de la « place du peuple », les halles de Saint-Étienne datant de 1872 sont en réhabilitation afin de pouvoir accueillir à partir d’octobre 2020 une trentaine de commerces (fromagers, bouchers, primeurs, etc.) mais aussi un restaurant ainsi qu’un grand café.


Le projet devrait permettre de créer une centaine d’emplois directs dès l’ouverture. Ce lieu aura pour vocation d’être vivant avec une grande terrasse devant le bâtiment où les stéphanois pourront manger et prendre un verre. Des produits locaux seront à déguster sur place suivant le thème du moment grâce à des animations. Le marché privilégiera les circuits courts, les producteurs locaux et les artisans de la Loire.


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